Warnes Resindencial

2025-08-20 00:00:00

Warnes se hace residencial: el nuevo corredor habitacional de Villa Crespo
Las zonas que hoy atraen al real estate son fruto del derrame de barrios trendys como Palermo, Chacarita y Belgrano, que comienzan a saturarse y expanden su crecimiento hacia áreas vecinas.
En ese contexto, Villa Crespo se posiciona como uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Su epicentro es la renovada Avenida Warnes, históricamente asociada a los repuestos automotrices, que hoy atraviesa un proceso de revitalización urbana sin precedentes.
La incorporación de nuevos boulevares, plazoletas y mobiliario urbano moderno transformó esta arteria, atrayendo a residentes, inversores y nuevas propuestas gastronómicas.
Como profesional del sector, opino que todos los indicadores indican que de que este crecimiento seguirá expandiéndose hacia Avenida Juan B. Justo, un corredor con excelente conectividad gracias al Metrobús y la cercanía a los principales accesos de la ciudad.
Además, las desarrolladoras todavía encuentran en la zona lotes USAA con un valor de incidencia muy conveniente, lo que abre una ventana de oportunidad única para proyectos de viviendas multifamiliares y emprendimientos habitacionales.
Hoy, Villa Crespo combina tradición y modernidad, consolidándose como un corredor urbano clave y uno de los barrios con mayor potencial de crecimiento en la Ciudad de Buenos Aires.

Parque Saavedra

2023-08-18 00:00:00

Es el nuevo barrio Trendy donde reinan los PH y las propiedades no pierden valor, un oasis de tranquilidad en plena ciudad que aumentó su popularidad luego de la pandemia y hoy se posiciona como el más buscado por familias que quieren vivir en la ciudad en contacto con la naturaleza

Delimitado por las avenidas Cabildo, General Paz, Constituyentes y las calles Crisólogo Larralde, Galván, Núñez y Zapiola, Saavedra se convirtió en la opción accesible para aquellos que aspiran a asentarse en el corredor Norte

No para de crecer y suma cada vez más desarrollos. Con su vasto espacio verde y una amplia selección de actividades al aire libre, el barrio se convirtió en un imán para varios establecimientos gastronómicos con propuestas adaptadas a un estilo de vida fluido y relajado al mismo tiempo.
El corazón de Saavedra se encuentra en su parque de más de 14 hectáreas, . Se puede encontrar una variada oferta cultural y social, con bares, restaurantes, teatros y espacios que ofrecen una amplia gama de actividades para todos los gustos. Todo esto sin perder la tranquilidad y seguridad características de una zona alejada del bullicioso centro de la ciudad de Buenos Aires.

Definitivamente, Saavedra se volvió uno de los más buscados hoy en día. Esto se debió principalmente a sus amplios y variados espacios verdes, tan codiciados durante la cuarentena.
Gracias a sus características edilicias de construcciones bajas como casas, PHs y edificios de poca altura, se genera una zona de mucha luz entre las calles y pulmones de manzana. Estas características atrajeron a una demanda busca espacios amplios y más abiertos, luminosos, donde se puede tener contacto visual con la naturaleza.
Por otra parte, su excelente ubicación geográfica y fácil salida de la Capital generan la sensación de estar en un pueblo dentro de la Ciudad, por lo que muchas familias decidieran mudarse allí.

Históricamente residencial, el barrio cambió luego de que el Código de Planeamiento elevara las alturas vigentes y muchos desarrolladores decidieran construir proyectos nuevos de pocos pisos. Actualmente en sus tranquilas calles conviven casas tradicionales y edificios modernos, pero siempre con poca altura, por lo que aún se encuentran propiedades muy luminosas con facilidad.
Esta es otra razón por la que hay una gran demanda por parte de familias, ya que en Saavedra logran conseguir unidades amplias en edificios a valores finales mucho más accesibles que en otras zonas como el corredor de Avenida del Libertador. Esta es la razón por la cual muchas empresas constructoras decidan desarrollar en el barrio. Fuente: La Nación.

Terrenos:
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Propiedades:
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